2019 - 28 février Réunion des Locataires

Réunion des locataires

jeudi 28 février 2019

19 heures - local collectif de la résidence : 57 rue d'Alsace

1°) Projet de vente des appartements : collecte des questions posées par les locataires, à remettre à notre bailleur. A nous transmetttre par mail ou par écrit, au plus tard à 14 heures.

2°) Collecte adhésions 2019 : 21 € (chèque ou espèces)

3°) Accord locataire sur le nettoyage des parties communes : présentation du projet et collecte des questionnaires remplis par les locataires.

4°) Méthode de calcul appliquée pour les charges du parking

(apportez ou adressez nous par mail, en pdf, votre avis d'échéance de janvier et les relevés annuels 2014 à 2017)

5°) Programmation culturelle

Les samedis 6 avril, 4 mai et 1er juin : visite de l'aile RICHELIEU dans le cadre des nocturnes du Musée du Louvre (visite libre : 17 h 30/21 h 30).

L'admission se fait sur invitation exclusivement.

Dans des conditions privilégiées, profitez d'une programmation exceptionnelle et festive : médiateurs culturels dans les salles, visites guidées de certaines salles, concerts gratuits et activités ludiques pour les plus jeunes. Les ailes DENON & SULLY sont gratuites également ces soirs là, en accès libre. Elles font l'objet d'une forte affluence.

Dates à déterminer, venez avec votre agenda ! :

En avril, pendant les vacances scolaires : Aquarium de Paris-Trocadéro, sortie familiale + goûter, organisée grâce à une subvention de France Habitation

En mai, Musée Picasso

En mai et juin, au Grand Palais deux Expositions temporaires : LUNE & ROUGE (infos à disposition le 28 février)

En juillet, Pique-nique au Jardin des Tuileries suivi d'une visite thématique au Musée du Louvre (Thème du parcours et ateliers à destination des enfants à définir, selon les envies des locataires intéressés par cette activité)

Toutes ces visites sont gratuites pour les locataires et leur famille

le nombre de places est limité - pré-inscripition par mail souhaitée

2019 - 25 février - Evolution du prix du nettoyage des parties communes à Clichy la Garenne - France Habitation rues Talvas et d'Alsace

évolution du prix du nettoyage  des parties comunes à clichy la garenne- rue Talvas - Alsace

2019 20 janvier - Qualité de l'eau distribuée par VEOLIA à Clichy la Garenne

France Habitation nous a remis le 14 décembre 2018 le relevé des factures 2017 pour notre résidence TALVAS ALSACE à Clichy la GARENNE.

Ci dessous, les indications fournies par VEOLIA sur la qualité de l'eau distribuée à Clichy la Garenne, le M3 coûte en moyenne 4,30 € (en novembre 2017).

Nous recevons l'eau de Marne (Usine de Neuilly sur Marne)

Notre eau contient des sels minéraux selon les valeurs suivantes

calcium	89,30	chlorures	31,10
magnésium	8,60	sulfates	53,60
sodium	19,20	bicarbonates	243,00
potassium	3,00	fluor	0,20

2019 7 janvier Le compteur Linky

Vous êtes nombreux à vous interroger sur l'installation du compteur communicant Linky pour enregistrer votre consommation électrique.

Que dit la loi ?

Si le compteur EDF est : 

- Dans les parties communes de l'immeuble, vous aurez des difficultés à vous opposer à l'installation d'un compteur LINKY.

- Dans votre foyer : vous pouvez vous opposer à l'entrée de quiconque dans votre résidence. La violation de la propriété privée peut donner lieu à une plainte. L'installation du compteur LINKY est donc impossible sans votre accord pour rentrer dans l'appartement. 

Procédure pour le refus : 

1°) signifier votre refus oralement en contactant le support client LINKY 0800 054 659 pour obtenir un numéro de dossier

2°) Contrôler éventuellement le lendemain auprès du support client que votre refus est bien enregistré, puis adresser un courrier en recommandé avec A/R à ENEDIS* en rappelant votre numéro de dossier. Envoyez également une copie à la société DEVOTEAM qui installe les compteurs à Clichy la Garenne

Pour aller plus loin :

Des vidéos, les pieds à la terre

PRIARTEM, le site des électrosensibles

Compteur LINKY : VRAI - FAUX

modèle de courrier de refus :  Robin des toits, refus de compteur LINKY,  Stop LINKY

Signer la pétition du collectif contre le déploiement du compteur LINKY à Clichy la Garenne


Conclusion :

A défaut d'encadrement législatif de ces technologies, il est légitime de s'interroger sur la présence "d'un espion" dans la maison.
Le glissement vers une société de surveillance et la dérive sécuritaire est un danger réel. 
Sur un même registre, le président de Microsoft, Brad Smith a demandé aux pays d'encadrer les usages des nouvelles technologies et de réfléchir à ses excès.
Nous avons l'exemple de la Chine et de ce qu'elle fait aujourd'hui de ces technologies : encadrement des déplacements, détection des actions "déviantes", etc.
Cela pose de vraies questions, auxquelles nos dirigeants ne peuvent ou ne souhaitent pas apporter de réponse.

En France, nous pouvons renoncer et nous opposer au déploiement des compteurs communicants Linky, comme l'ont fait avant nous 850 communes en France et d'autres pays, l'Allemagne, la Belgique, les Pays Bas, le Portugal, etc..

Au Canada, suite à 8 incendies provoqués par les compteurs communicants, le Saskatchewan a ordonné le retrait de 100 000 compteurs intelligents, un an seulement après le début de leur installation.....


* ENEDIS s'appelait auparavant ERDF

2018 Décembre - Délais de prescription des charges locatives

Délais de prescription :

En application de la loi 89-462 article 7-1 les actions dérivant d'un contrat de bail (paiement du loyer, récupération des charges, etc.) se prescrivent par trois ans à compter du jour où l'on a connaissance des faits. 

Concrètement, cela donne pour notre résidence :
EXERCICE 2015 : prescription le 30 septembre 2019  - régularisation faite en septembre 2016) 
EXERCICE 2016 : prescription le 30 septembre 2020 (régularisation faite en septembre 2017)
EXERCICE 2017 : prescription le 13 décembre 2021, les justificatifs ont été remis par France Habitation le 14 décembre 2018.
EXERCICE 2018 : France Habitation n'a communiqué aucune information sur la date de régularisation prévue

Rappel du texte de loi à produire à l'appui de vos réclamations écrites.

2018 décembre remboursement EDF PARKING

Certains adhérents nous font part de leur étonnement au sujet de la régularisation des charges EDF.

Au cours des années précédentes FRANCE HABITATION répercutait la totalité des charges EDF sur les locataires, pénalisant les locataires sans parking qui payaient alors pour la clientèle extérieure à la résidence. 
Il faut savoir qu'un sous compteur EDF parking existe depuis la mise à l'habitation en 2001, il n'a jamais été utilisé pour calculer les charges équitablement.

Locataire de la résidence, vous avez déjà acquitté les années passées votre quote-part EDF pour votre emplacement de parking. Aucune régularisation ne doit vous être demandé, sauf si vous disposez de plusieurs emplacements de parking.

Par ailleurs, certains locataires ont reçu une régularisation pour l'année 2014.

Comme nous l'avons évoqué lors de la réunion du 27 juin 2018, le délai de prescription des charges 2014 était fixé au 31 août 2018. 
Depuis cette date, il n'est plus possible de récupérer au titre de l'exercice 2014. 

Nous vous invitons donc à refuser cette régularisation par courrier.

2018 décembre invitation à la visite guidée de l'exposition CITES MILLENAIRES le 27 décembre

invitation à l'exposition CITES MILLENAIRES 

2018 novembre invitation visite guidée MIRO au Grand Palais le 3 janvier 2019